Сегодня кто-то по-прежнему продолжает ютиться в коммуналках или съемных квартирах, а некоторые «везунчики» имеют возможность сдавать в аренду лишнюю жилплощадь. Одним она достается по наследству, а другие специально вкладывают деньги в покупку квартиры с целью ее последующей сдачи в аренду и получения дополнительного дохода. Но есть еще одна категория людей, которые имеют лишние квадратные метры, но опасаются становиться арендодателями по разным причинам.
Некоторые считают, что слишком велики риски. Ведь всегда есть вероятность обмана и порчи имущества со стороны арендаторов, денежных споров и недоразумений с соседями, а также возникновения других проблем. Но при грамотном подходе можно с очень большой долей вероятности избежать этого и получать приличную прибавку к зарплате или пенсии, сдавая квартиру приличным людям.
Избежать многих проблем поможет АСУ «Жилищный Стандарт» — https://www.it-uk.ru/asu-gs/. Если коротко, то это система в которой в можете оплачивать по квитанции ЖКУ через куар-код, передавать показания приборов учета и многое другое.
Какие неприятности могут возникать при сдаче квартиры?
Те люди, которые опасаются сдавать жилье, имеют все основания для этого, потому что их могут ожидать следующие неприятные моменты:
— продажа арендаторами квартиры по поддельным документам;
— жильцы могут сдать съемную квартиру в субаренду без ведома хозяев;
— арендаторы могут выехать, не заплатив за какой-то период;
— большой износ и порча мебели, бытовой техники и другого имущества;
— жильцы могут отказаться оплачивать непомерно большие счета за телефон;
— содержание собак, кошек, а также других животных без согласия на это хозяев;
— невыполнение различных пунктов договора относительно сроков оплаты, количества проживающих и других.
Как «правильно» сдавать жилье?
Во-первых, не стоит быть чересчур доверчивым, потому что часто мошенниками бывают очень симпатичные и располагающие к себе люди. Во-вторых, не всегда стоит предлагать квартиру приятелям и знакомым, потому что они могут воспользоваться дружбой для всевозможных отсрочек платежа или снижения цены. Отказать будет неудобно, а вот отношение к этим людям может в корне измениться при возникновении каких-то финансовых споров.
Составление и заключение грамотного договора аренды с его регистрацией в налоговой инспекции — это самый безопасный способ сдавать жилье. В нем четко прописываются обязанности сторон и их права, сумма, сроки и условия расчета, срок действия договора, кто оплачивает коммунальные услуги, сколько человек может проживать в квартире и другие важные моменты, в частности, паспортные данные и контактные телефоны арендаторов. Владелец будет максимально защищен от неправомерных действий нанимателей, он всегда сможет обратиться в суд и отстоять свои интересы!